Beschreibung

Objektbeschreibung Diese luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliche Highlights. Der Fahrstuhl führt Sie direkt in Ihre exklusive Wohnoase, die durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept beeindruckt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, die ein einmaliges Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf drei weitläufige Terrassen, die perfekten Raum für Entspannung und gesellige Stunden bieten. Eine Wendeltreppe führt zu einer weiteren, exklusiven Dachterrasse – ideal für besondere Momente über den Dächern der Stadt. Drei elegante Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese außergewöhnliche Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie Penthouse-Wohnen in seiner schönsten Form! Ausstattung Energieeffizient: KfW 55 EE Standard und PV-Anlage integriert Penthouse-Schaltung Ruhige Straße, 30-Zone bereits beschlossen Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) Balkon für entspannte Stunden im Freien Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer Moderne Ausstattung Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Materialien Separates WC für zusätzlichen Komfort Glasfaseranschluss Ausgewählte Räume der Wohnung sind für Anschauungszwecke inszeniert. Die dargestellten Möbel dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind nicht im Angebot enthalten. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten eine große Abwechslung. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder einer Joggingrunde ein. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 22.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 2032-12-01 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 242234-12