Beschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Studio & Stellplatz – ideal für Paare oder Familien.Die Energetische Versorgung erfolgt durch eine Wärmepume und PhotovoltaikKaltmiete: 1.200 €Nebenkosten: 150 €Solar-Strom: 70 €Wärme: 130 €Wohnfläche: ca. 120m² + überdachte Terrasse (ca. 25 m²)Zimmer: 3,5Garten: JaStellplatz: ÜberdachtVerfügbar ab: 01.08.2025⸻Diese charmante Terrassenwohnung mit Gartenanteil überzeugt durch helle Räume und viel Platz zur Entfaltung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG & OG) und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Homeoffice suchen.Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt.Raumaufteilung:Erdgeschoss: • Großer Eingangsbereich/Flur (18 m²) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (30,7 m²) • Separate Küche (14 m²) mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse & Garten • Badezimmer mit Wanne und Dusche (6,9 m²) • Hauswirtschaftsraum (6 m²)• Kellerraum • Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer (14 m² & 16,5 m²) • Zusätzliches WC (2,5 m²) • Offenes Studio (12,5 m²) – ideal als Homeoffice, Leseecke oder Hobbybereich(halbes Zimmer)Highlights: • Geschirrspüler • Garten mit Beet • Überdachte Terrasse • Überdachter Stellplatz • Helle, großzügige Räume • Ruhige WohnlageKosten: • Kaltmiete: 1.200 € • Nebenkosten: 150 € • Wärme/Strom 200 €