Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ab 1. Mai 2025 diese schöne neue 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im attraktiven Hanseviertel in Lüneburg im Erstbezug anbieten zu können.Die besonderen Ausstattungsmerkmale sind:- Tageslichtbad- Fußbodenheizung in allen Räumen- 3-fach Verglasung- bodentiefe Fenster inkl. Badezimmer- elektrische Rolläden- hochwertige Einbauküche der Marke Häcker, inkl. Elektrogeräte- erstklassiges Eichenparkett- moderne Fliesen im Badezimmer und HWR- Waschmaschinenanschluss im HWR- Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss- Gartenanteil mit 2 Terrassen- energieeffizientes Gebäude mit Photovoltaikanlage- Tiefgaragenstellplatz (3,7 m Breite), da klappt auch dasentspannte Einparken :-) oder bietet zusätzlich Platz für einLastenfahrrad oder Motorrad; Wallboxanschluss möglich- hinter dem Stellplatz befindet ein separater Abstellraum- blick- und regengeschützte Terrasse im gemütlichen "Landhausstil" mit separaten, abschließbarem Abstellraum- eine weitere Sonnenterrasse- Auto- und Personenaufzug- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum- gemeinschaftlicher Abstellraum im Hausflur für Kinderwagen,- Sondernutzungsrecht für den GartenanteilWichtige Hinweise: Der Tiefgaragenplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete mit 100 € berechnet. Wir wünschen ein rauch- und tierfreies Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!Haustiere sind nicht gestattet.Für einen Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte vorab eine Mieterselbstauskunft zu.