Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung als echtes Wohnjuwel. Eingebettet in eine frisch und aufwendig sanierte Stadtvilla, vereint die ca. 111?m² große Wohnung höchsten Wohnkomfort mit elegantem Design und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten - ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Alltag entspannt hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über fünf stilvoll gestaltete Zimmer. Das Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse: mit eigenem Ankleidezimmer, einem eleganten Bad en Suite sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein zweites, ebenfalls sehr geräumiges Schlafzimmer bietet ein weiteres hochwertiges Bad en Suite - ideal für Familie oder Gäste.

Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice - je nach individueller Lebenssituation.

Der offen gestaltete Koch- und Essbereich schafft ein kommunikatives Zentrum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

Die hochwertige Sanierung dieser Stadtvilla spiegelt sich in jedem Detail wider - von den edlen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu stilvoll ausgewählten Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten "Generalsviertels" - einem der begehrtesten Wohnquartiere von Hoheluft-West. Hier prägen gepflegte Gründerzeit­fassaden und begrünte Vorgärten das Straßenbild; Tempo-30-Zonen und Einbahn­straßen sorgen für wenig Durchgangs­verkehr und ein angenehmes Wohnklima.

Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien; auf dem nahe gelegenen Eppendorfer Weg reihen sich individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants aneinander - perfekt für den täglichen Bedarf ebenso wie für einen entspannten Wochenend­bummel. Die Uferpromenade am Isebekkanal erreichen Sie zu Fuß in rund fünf Minuten; dort laden breite Spazier- und Radwege zum Joggen oder Flanieren ein. Weitere Freizeit­ziele wie das Kaifu-Bad, der Eimsbütteler Park oder die Schanzen-Gastronomie sind bequem per Rad erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den ÖPNV exzellent: Der U-Bahnhof (U3) liegt südlich des Kanals - von hier sind es etwa zehn Minuten bis zum Jungfernstieg. Parallel dazu verkehrt auf der Hoheluftchaussee der Metrobus 5, eine der meist­frequentierten Buslinien Europas, die im Minutentakt Richtung Innenstadt, Universität oder Flughafen­bus umsteigt. Ergänzt wird das Netz durch die Buslinien 20 und 25 an der Gärtnerstraße. Für Autofahrer bieten die nahe B5 und der Ring 2 zügige Verbindungen in alle Hamburger Stadtteile; zum Flughafen benötigen Sie je nach Verkehrslage rund 20 Minuten.

Kitas, die Grundschule Hoheluft sowie das gleichnamige Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld, sodass Kinder kurze und sichere Wege haben. Das Universitäts­klinikum Eppendorf (UKE) erreichen Sie mit dem Fahrrad in knapp zehn Minuten; diverse Arzt­praxen liegen verteilt im Viertel.

Hoheluft-West gilt als lebendiger, dennoch familien­freundlicher Stadtteil mit hoher Kaufkraft und großem Freizeit­wert. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

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