Beschreibung

Neue Einbauküche, neues Laminat, grundsätzlich renoviert, super Aussicht, Zwei Personenaufzüge, top Anbindung. Das sind nur wenige Highlights dieser bezaubernden Wohnung!

Im Jahr 2021 bis 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert/saniert.

-Küche; Wände und Decken neu tapeziert, gestrichen + Neue Einbauküche
-Badezimmer; Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen + Waschbecken, WC, Badewanne neu.
-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Neuer Boden (Laminat) verlegt, neu Tapeziert und gestrichen.

Die Wohnung hat nicht nur einen neuen Strich bekommen, sondern wird auch lukrativ vermietet!

-Die JNK beläuft sich derzeit auf 9.235,68 Euro mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 285 Euro.
-Das mtl. Hausgeld liegt bei 455 Euro von denen Jährlich 3.662,47 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
-Die Instandhaltungsrücklage liegt stand 31.12.2023 bei ca. 600.000,00 Euro

Die Wohnung selbst zu nutzen ist mit Absprache durchaus möglich! Lage Die Lage ist super!

-U-Bahn Station Legienstraße ca. 350m
-U Legienstraße ca. 150m
-Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten wie Penny & Aldi ca. 500m Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 12 Etagen