Beschreibung

Lage Zentrale Wohnlage im Süden der Hansestadt Hamburg mit kurzen Wegen In die Hamburger Innenstadt in Harburg-Heimfeld nahe S-Bahnstation Heimfeld mit guter Busanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park Schwarzenberg, der zu einem ruhigen Spaziergang in hügeliger Landschaft einlädt und die Möglichkeit bietet, direkt in die Harburger Innenstadt zu gehen.
div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte schnell zu Fuß erreichbar

Das Freizeitangebot ist perfekt mit div. Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
In dieser Wohnung benötigt man kein Auto - eine ideale Stadtwohnung.

Hier genießen Sie alle Vorteile Großstädtischen Lebens in einer Metropolregion in Hinblick auf Beruf und Freizeit. Weitere Informationen Die Wohnung Gepflegte 3-4 Zimmer-Altbauwohnung mit attraktiver Deckenhöhe im 1.OG
Dieser Altbau besticht vor allem durch den gepflegten Gesamteindruck.

Über ein großzügiges Treppenhaus kommt man in die Wohnung mit einem praktischen Grundriss. 3-4 große Zimmer, Küche mit EBK und Sitzecke, schöner Südbalkon
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und renoviert, ist also in sehr gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer im Bad und Untertischboiler in der Küche.

Alle Fußböden mit abgeschliffenen Holzdielen.
Das besondere Extra ist ein Kaminofen in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit Wasch- und Trockenmöglichkeit.
Wäschetrocknung ist theoretisch auch auf dem Spitzboden möglich.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden - gerade wir ein neues Fahrradhaus gebaut.
Gegensprechanlage ist installiert.
Eine SATELLITEN-Empfangsanlage ist vorhanden. Ein Decoder oder entsprechendes TV-Gerät muss vom Mieter selber gekauft werden.
Schnelles Internet möglich - aber noch kein Glasfasernetz vorhanden.

Gas für die Etagenheizung + Stromkosten + Wassergeld + Internet und Fernsehen sind direkt an Versorger zu zahlen.

Eine Garage kann bzw. sollte für Euro 80,- mtl. zusätzlich mit gemietet werden.

Die Fassade wurde inkl. Wärmedämmung erneuert. Damit sollten sich die Heizkosten reduzieren.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stimmen gern einen Termin mit Ihnen ab.
Weitere Informationen Die Wohnung wird vermittelt von der Fa. G. FUSS IMMOBILIEN.
WIR BEARBEITEN NUR ANFRAGEN MIT AUSSAGEKRÄFTIGEN ANGABEN ZU DEN PERSONEN, DIE EINZIEHEN SOLLEN, UND ZUR FINANZIERUNG DER MIETE.

Am schnellsten kommen Sie mit uns in Verbindung, wenn Sie das vorgesehene Kontaktformular sehr aussagekräftig ausfüllen und an uns mailen.
Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nur in Ausnahmefällen bearbeiten können und, dass Besichtigungen nur in Absprache mit uns erfolgen können, da die Wohnung noch bewohnt wird.

Alle Angaben, Maße, Zeichnungen etc. sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate.
Mieterhöhung nach Lebenshaltungskostenindex ist vorgesehen.

Bewerber sollten über ein eigenes, regelmäßiges Einkommen verfügen, es handelt sich um keine Sozialwohnung ! Keine Tierhaltung erlaubt, da es sich um eine Etagenwohnung handelt.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend