Beschreibung

Exklusives und Top-gepflegtes Wohn- und Geschäftshauses direkt im Ortszentrum von Ulzburg - Neubau von 2011

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenzeile mit 3 Gewerbeeinheiten. Im 1.Obergeschoss sind 3 Wohnungen und im Dachgeschoss 2 Penthauswohnungen entstanden. Eine 2-Zimmer- Wohnung im 1.OG mit Wohnzimmer und Balkon zum Süden wird nun zum 01.08.2025 frei.

Die Ladenzeile mit Zugang zu der jeweiligen Einheit liegt nach vorne zur Beckersbergstrasse. Der Hauseingang mit Zugang zum Treppenhaus und Aufzug befindet sich auf der hinteren Gebäudeseite. Die KFZ-Stellplätze befinden sich an der rechten Grundstücksseite - es sind nur ein paar Schritte zum Hauseingang.

Das Gebäude wurde sehr ansprechend und solide nach neuestem Energiestandard gebaut. Alle Fenster mit besonderem Schall- und Wärmeschutz.

Es ist ein Personenaufzug vorhanden!

Die Mindestmietdauer beträgt 2- 3 Jahre

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 8 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Pro Wohnung werden 1 - 2 Stellplätze vermietet für je 30,00 EUR pro Monat. 1 Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Energieausweis: Bedarf, Bj. 2010, Gas, 55,60 , gültig bis 15.02.2020 Lage Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt. In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstrasse 326 durch den Ort. Als West-Ost-Strassenverbindung durchquert die L75 den Ort. Bie BAB A7 Hamburg-Felnsburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autbahnhabfahrt Henstedt-Ulzburg bzw. Quickbon, für den Ortsteil Henstedt-Rhen und Ulzburg-Süd.

Das Gebäude befindet sich im direkten Zentrum von Ulzburg in der Beckersbergstrasse. Durch die Zentrumsnähe ist alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist zu Fuß 3 Minuten entfernt - die Bushaltestelle fast vor der Tür. Weitere Informationen Sonstiges Ideale Lage - ansprechendes Ambiente - eine ideale Wohnung auch für Senioren. Sichern Sie sich eine gute Adresse! Langfristige Anmietung gewünscht

Vermietung an maximal 2 Personen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 72,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: 10801060039, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend