Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet mit 216 m² Wohnfläche und sechs Zimmern reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Vier geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer machen es zum idealen Zuhause für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen. Durch die geschickte Raumaufteilung ist auch ein Mehrgenerationenwohnen problemlos möglich.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und saniert, sodass Sie ein sofort bezugsfertiges, modernes Zuhause erwartet. Die gehobene Ausstattung wird Sie begeistern: Hochwertige Fliesen und Vinylböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre in allen Räumen.
Zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen und Ihren Gästen den nötigen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist ein wahrer Genuss für jeden Hobbykoch und lädt zu kreativen kulinarischen Abenteuern ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder im lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen ein gemütliches Ambiente bietet. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und angenehme Stimmung an kalten Abenden.
Der Vollkeller der Immobilie bietet mit einer Werkstatt, einem Heizungsraum, einer Waschküche, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche.
Auf dem ca. 668 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und weitere Stellplätze an der Zufahrt, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einem gefragten Wohngebiet von Henstedt-Rhen, einem der beliebtesten Wohnorte nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die naturnahe Lage, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit, haben "den Rhen" zu einem bevorzugten Bau - und Wohngebiet gemacht.
Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins.
Die Lage des Hauses bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Naturschutzgebiet sowie den Tennisclub und den Reitclub Alsterquelle. Golfliebhaber können die nahegelegenen Plätze Gut Kaden und Gut Waldhof nutzen.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Ein Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sind in der Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und Banken, sodass alles Wichtige bequem zu erreichen ist. Auch der Gewerbepark in Henstedt-Ulzburg und größere Einkaufszentren wie das Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center in Norderstedt befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7, die eine Verbindung nach Hamburg und darüber hinaus bietet. Der Hamburger Flughafen ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Henstedt-Ulzburg gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zum Bus: 5.83