Beschreibung

Objektbeschreibung HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns. Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und grüner Lage von Norderstedt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1972/74 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die Anlage umfasst insgesamt 27 Parteien, welche auf 3 Eingänge verteilt sind. Jede Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Gegensprechanlage/ Türöffner ausgestattet. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschmaschine, Trocknungsräume und ein Fahrradkeller. Für die Wohnung wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Ausstattung Die hier angebotene Wohnung ist im Jahre 2015 komplett modernisiert worden. Das freundliche Badezimmer ist neu gefliest worden. Die Küche des Objektes ist ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken, einem Elektro-Herd, einer Spüle, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Das Wohnzimmer sowie ebenfalls das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In der Wohnung ist ein Glasfaseranschluss von Wilhelm.tel verfügbar. Ein PKW-Stellplatz kann für einen Mietzins in Höhe von 40 €/ Monat angemietet werden. Alternativ zum Außenstellplatz kann auch ein Garagenstellplatz für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 60 € angemietet werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich in dieser Anlage sowohl um die Außenanlage, als auch um die Reinigung der Treppenhäuser. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Das Gebäude ist zentral in Norderstedt-Friedrichsgabe gelegen. Die AKN-Station Quickborner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkten Anschluss an die Hamburger U-Bahn. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein großer Kinderspielplatz sowie einige Kita’s sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle, welches sich direkt vor dem Objekt befindet, verbindet die Wohnanlage mit dem Stadtzentrum Quickborn und mit der beliebten Einkaufsstraße „Ulzburger Straße“.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 3,7 km Flughafen 15 km Autobahn 3,5 km Bus 0,1 km Zentrum 4,5 km Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-03-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6066.4