Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein stilvolles, gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter? Dann ist dieses attraktive, zweistöckige Haus genau das Richtige für Sie! Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung - und ist ab dem 01.06.2025 bezugsbereit und wird auch explizit zu diesem Datum vermietet. Eckdaten zur Immobilie: 3 helle, gut geschnittene Zimmer Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC Großzügiges Grundstück mit privatem Gartenbereich Einbauküche inklusive Kellerräume vorhanden Gas-Zentralheizung Überdachung im Garten Einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 1.200€ für folgende hochwertige Gegenstände: Esstisch in der Küche 2 Badezimmerschränke Jalousien an allen Fenstern Überdachtes Carport im Garten Die Kaution beinhaltet 3 Kaltmieten. Gas, Wasser und Strom müssen vom Mieter selbst getragen werden. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person! Es werden nur Bewerber mit einer vollständigen Bewerbermappe (Mieterselbstauskunft, SCHUFA sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise), die vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt wird, berücksichtigt. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Marienthal. Mehrere Buslinien sowie die U1 Wandsbek Markt sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Arzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Fitnessstudios. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 353100