Beschreibung

Objektbeschreibung Ansprechender und gepflegter Bungalow in ruhiger Seitenstraße - mit ansprechendem Atrium-Garten. Das Haus wird derzeit energetisch saniert. Dieses Haus/ Bungalow ist ideal für eine junge Familie mit bis zu 2 Kindern oder aber für ein Paar - ggf. können die Kinderzimmer als Arbeitszimmer verwendet werden. Frei zum 01.7.2025. Es ist ein praktisch geschnittenes Haus mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich. Angenehm hell durch große Fenster zum Garten. Die Zimmer können gut als Schlaf- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, die Ihnen Stauraum oder eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt, mittelfristig ist der Einbau einer Wärmepumpe geplant. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die energetische Sanierung läuft bereits, das Dach ist fertig, die Aussenwände & Fenster werden im Mai gedämmt bzw. getauscht. Der neue Energieausweis wird im Anschluss an die Arbeiten erstellt. Das Haus wird im Zuge der Sanierung auch Innen neu verputzt und gestrichen. Hier kann der neue Mieter ggf. Anregungen einbringen. Daher werden noch keine Fotos veröffentlicht. Das Objekt wird derzeit per Gas-Heizung beheizt, mittelfristig ist der Einbau einer Wärmepumpe geplant. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 345 m² Lagebeschreibung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien nach Bergedorf und zur Reinbeker S-Bahn. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Eine Besichtigung ist für Anfang Mai geplant. Es ist eine Mindestmietdauer von 36 Monaten sowie ein Indexmietvertrag vorgesehen. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 352992