Beschreibung

Bitte lesen Sie die Annonce komplett bevor Sie uns kontaktieren, sonst kann Ihre Anfrage leider nicht gelesen oder beantwortet werden.Unterscheidungsmerkmale zu vielen anderen Angeboten sind :- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr mit guten Parkmöglichkeiten- großer von der Straße aus uneinsehbarer Garten.- Wäsche waschen im Keller und nicht in der Wohnung.- trocknen der Wäsche im Keller oder im Garten.- eigener Abstellraum im Keller.- kleines überschaubares 8 Parteien Haus.- moderne Einbauküche und Bad.- optimaler Grundriss ohne „verschenkten“ Platz mit toten Ecken.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 7 weiteren Parteien. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, von der Straße nicht einsehbarer Garten der den Hausbewohnern zum relaxen, chillen und grillen zur Verfügung steht. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass kein unnötiger verschenkter Platz durch Flure oder tote Ecken verloren geht. Im Flur lässt sich zum Beispiel noch gut eine kleine Essecke oder ein Schrank ( wie auf dem Foto zu sehen) aufstellen.Im weiteren gehört ein separater eigener Abstellraum im Keller zur Wohnung indem Dinge die nicht täglich benutzt werden aber in der Wohnung viel Platz weg nehmen würden Platz finden. Ein Trockenkeller und ein Waschkeller mit eigenem Strom und Wasseranschluss sorgen ebenfalls für „mehr Platz“ zum eigentlichen wohnen.Die Wohnung ist angenehm hell, mit großen, fast bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer. Der Fußboden in Küche, Bad und Flur ist einheitlich durchgehend hell gefliest. Die Zimmer sind mit hellem Holzlboden versehen. In den abgehängten Decken von Küche, Flur und Bad sind LED Spots eingelassen.Der Stadtteil Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnvierteln Hamburgs. Ein kleiner Park ( von Eicken Park) liegt gegenüber. NDR, UKE, BDF, Hagenbecks Tierpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U2 Hagendeel ist in 7 Fußminuten erreichbar, dass Niendorfer Gehege und die Bushaltestelle in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig um die Ecke in der Grelckstrasse. Die City ist mit der U-Bahn oder dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es 6 km und zur BAB 7 Auffahrt Stellingen 3 km.Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- € / mtl . Hier ist eine Vorauszahlung für Heizung und Wasser bereits enthalten. Eine Abrechnung basierend auf Ihrem tatsächlichen Verbrauch findet einmal jährlich statt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Standardisierten Anfragen die man quasi auf jede Annonce senden kann beantworten. Davon das Sie solvent, achtsam, friedvoll und ruhe liebend sind gehen wir zunächst einfach mal aus, dass brauchen Sie nicht schreiben.Uns interessiert viel mehr wie alt Sie sind, wo Sie jetzt wohnen, warum Sie umziehen wollen, wie lange Sie sich zunächst ( wir wollen nur langsfristig vermieten) verpflichten könnten mieten zu wollen, wieviel Personen einziehen wollen, ob Sie Tiere haben und wenn ja welche und wie sicher gestellt ist wie Sie Ihre Miete zahlen können.Bitte beginnen Sie Ihre Kontaktanfragen mit der Zeile :Sehr geehrter Herr 0815,daran kann ich sehen ob Sie alles gelesen haben und werde meinerseits selbst ihre mail lesen. Wenn darin dann meine Fragen beantwortet sind erhalten Sie auch eine Antwort. Ich Bitte um Verständnis. Wir erwarten von Ihnen vor einer Besichtigung, dass Sie sich mit der Lage genau beschäftigen und sie für sich als geeignet empfinden.Bitte beantworten Sie meine Fragen gern ganz konkret und kurz, ich kann sonst Ihre Anfrage nicht beantworten. Ich bitte höfflich um Verständnis, kann aber für die Lage am Hamburger Wohnungsmarkt auch nichts.Gern können Sie uns fragen schicken, die wir versuchen werden zu beantworten.