Beschreibung

Wir verkaufen unser schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus, zentral gelegen in Heimfeld, perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich Gäste WC, Küche, Essbereich und das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus kommt man in den liebevoll angelegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse mit elektrischer Markise, praktischen Hochbeeten, einer schönen Rasenfläche, perfekt, um auch für Kinder Spielmöglichkeiten zu bieten. Am Ende des Gartens wurde eine Gartenhütte errichtet, die viel Stauraum für Gartenmöbel etc bietet.Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche, zwei Räume für Staumöglichkeiten sowie ein geräumiger Vorraum.EckdatenEnergieträger: ErdgasArt: EigenlandAusstattungFlachdach: Bj 2001Welleternitdach, astbestfrei: Bj 2001Heizkörper: Bj 2008Elektrik: Bj 2010Gäste-WC: Bj 2010Modernes Wannenbad mit Duschabtrennung u. Fenster: Bj 2010Handtuchheizung: Bj 2010Moderne Einbauküche: Bj 20103-fach verglaste Kunststofffenster: Bj 2018Gasheizung: Bj 2021Großzügige Gartenhütte: Bj 2022Gartenzaun hinten: Bj 2022Balkonkraftwerk: 800 WWärmedämmung Innen (Holzfaser mit Lehm) 1/8 der nach außen gerichteten WandLichtkuppel im Dach für natürliches Tageslicht Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum Außenrollläden Elektrische Markise Terrasse in Südwestlage Großzügiger, sonniger Gartenbereich Energieausweis Energieausweisart: EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 100,8 kWh/(m²·a)Energieträger: ErdgasEnergieeffiziensklasse: DLageGeschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer NäheHinweisePrivatverkauf. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.Besichtigungen sind nach Absprache und bei einer vorab eingereichten Finanzierungszusage bzw. Zahlungszusage von einer Bank in Höhe des Verkaufspreises möglich, die jedoch nicht älter als 3 Monate sein sollte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.