Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer der beliebtesten Hamburger Wohnlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und der Öffentliche Nahverkehr. Das UKE ist fussläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen.Die Wohnung ist 111 qm groß und liegt im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Jugendstilhauses.Sie verfügt über 4 Zimmer, Wohnküche mit Vorrats- bzw. Abstellraum, Duschbad, separates WC und 2 Balkone. Zwei der Wohnräume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Die Deckenhöhe beträgt 3,20 m. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.Die Gastherme und verschiedene Heizkörper wurden 2023 erneuert.Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.Der Verkauf erfolgt von privat. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.