Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das 2004 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 35 Wohneinheiten und ist dank eines Fahrstuhls auch ideal für jede Lebenssituation geeignet.

2018 wurde durch eine baurechtlich genehmigte Nutzungsänderung die ehemalige Praxisfläche in Wohnfläche umgewandelt.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie nun ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Zimmern und moderner Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und drei geräumigen Schlafzimmern. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche, bieten zusätzlichen Komfort.

Highlights der Wohnung:

Modernisierte Bäder (neu 2019): Stilvolle Armaturen und Fliesen in zeitgemäßem Design.

Hochwertige Einbauküche (neu 2019): Inkl. aller elektrischen Geräte wie Ceranfeld und Kühlschrank .

Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen und modernes Vinyl-Design.

Der Wohnung zugehörig ist ein praktischer Kellerraum mit ca. 8 m² (Sondereigentum), der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter finden sich im Kellerbereich ein Fahrradraum sowie Trockenraum für Ihre Wäsche.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Austausch der Kellertüren mit Sicherheitsschlössern, teilweise Erneuerung der Balkone.

Die Gasheizung wurde für den gesamten Komplex 2004 eingesetzt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit für monatlich 70 € extern angemietet werden.

Hausgeldhöhe: 375 € monatlich.

Ihr neues Zuhause wartet!

Diese moderne Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder auch als Investment. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Im Rahmen der Beurkundung wird die Änderung von Gewerbefläche zu Wohnfläche im Grundbuch beantragt. Baurechtlich genehmigte Nutzungsänderung liegt vor.




























Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote sind teilweise fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung zudem ideal für Pendler. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.75