Beschreibung

Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einem Grundstück von 350 m² und 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen voll nutzbaren Keller sowie einen praktischen Spitzboden als Stauraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem hübsch angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege beim Kochen und Kommunizieren. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das größere der beiden Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf durch eine Wand in zwei separate Räume unterteilen - perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Gäste.

Im Untergeschoss gibt es einen wohnlich ausgebauten Raum, der dank großzügiger Fenster mit Tageslicht gut belichtet wird und sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Zusätzlich bietet der Keller einen praktischen Vorratsraum sowie einen separaten Wasch- und Heizungskeller. Die Heizungsanlage wurde 1993 erneuert.

Der liebevoll bepflanzte Garten ist ein kleines Paradies - inklusive Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte.

Zwar befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet aber mit etwas handwerklichem Geschick viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Lage Grün, ruhig und stadtnah.

Eißendorf gehört zum beliebten Hamburger Stadtteil Harburg und überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, altem Baumbestand und naturnahen Erholungsflächen wie dem nahegelegenen Harburger Stadtpark oder dem idyllischen Eißendorfer Forst - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit dem Bus oder der S-Bahn (über Harburg-Rathaus oder Harburg) erreichen Sie die Hamburger City in rund 20-25 Minuten.

Eißendorf bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Paare und alle, die ruhig und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Weitere Informationen Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 471,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 66 oder 04171-88 18 99
Ihre Ansprechpartnerinnen: Stefanie Gaser und Sophie Wend-Erdel

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Nutzfläche: 37,00 m²