Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Villa mit nur drei Wohneinheiten, die im Jahr 1898 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre historischen Jugendstilelemente, Eichenparkett, hohe Decken, schönen Stuck und Kassettentüren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zeitgemäß gefliest und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein separates WC ergänzt den Komfort der Wohnung. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Abende.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wir halten eine Besichtigung für sehr empfehlenswert! Lage Groß Flottbek ist sicherlich einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, daher ist es nicht verwunderlich, dass hier überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern wohnen. Wunderschöne Klinkerbauten, Reetdachhäuser, Stadtvillen und kleine Mehrfamilienhäuser, englische Gärten und Parkanlagen, unbefestigte Bürgersteige, große Bäume und eine enorme Ruhe mitten in der Stadt- das ist Groß Flottbek.

Fußläufig einkaufen: Das ist in der beliebten und bekannten "Waitzstraße" und auch in der "Beselerstraße" möglich; dort befinden sich viele Traditionsgeschäfte. Mittwochs und samstags findet der schöne Flottbeker Wochenmarkt statt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich auch zwei Discount-Supermärkte. Und auch das über die Stadtteilgrenze hinaus bekannte Elbeeinkaufszentrum "EEZ" ist schnell erreichbar.

Sport wird in Groß Flottbek großgeschrieben: Der erfolgreiche Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub (GTHGC) bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Reiten, Schwimmen, Spazierengehen, alles ist in unmittelbarer Nähe möglich.

Es gibt ein hervorragendes Angebot an Kindergärten, Spielplätzen und Schulen. Auch die übrige Infrastruktur ist erwähnenswert: Über die Autobahn A7 ist der Flughafen schnell erreichbar, mit dem Auto oder mit Bus und S-Bahn gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Objekt wird in Kooperation mit der Firma Dannenberg Immobilien GmbH, August-Kirch-Straße 9, 22525 Hamburg.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Salima-Christin Sebahi Immobilien, Eppendorfer Landstraße 33, 20249 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank.