Beschreibung

Parterregeschoss in Zweifamilienhaus in Sievershütten zu vermietenDas Haus liegt in Sievershütten in einer ruhigen 30er Zone. Das lichtdurchflutete Hochparterre teilt sich in einen geräumigen Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie anschließendem offenen Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer auf. Insgesamt stehen hier etwa 120qm zur Verfügung. Zusätzlich stehen 3 Kellerräume (Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Lagerraum) mit insg. etwa 50qm zur Verfügung.Zum Haus gehören zwei große Terrassen (Süd- und Westlage), wovon eine überdacht ist. Durch die Terrassentür hat man auch direkten Zugang zum Garten. Hier stand ein Stallgebäude für zwei Ponys, welches jedoch abgebaut wurde. Die Betonsohle bleibt bestehen und kann entweder als Grundlage für einen neuen Stall (positive Baugenehmigung, Erlaubnis zur Pferdehaltung etc. liegt vor) oder als Terrasse genutzt werden. Ein Teil des Gartens ist mit Paddockplatten und weißem Sand ausgelegt. Entlang der Terrasse sind kleine Spalierobstbäume gepflanzt. Strom, Wasser und Internet liegen im Garten bereit.Das Haus wird über eine Pelletsheizung sowie eine Solaranlage beheizt, beide sind im Keller untergebracht und durch den Mieter zu erreichen.Es stehen ein Carport (1 Stellplatz) sowie zwei weitere Parkplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wird durch eine ruhige Dame ohne Haustiere bewohnt. Da sich das Lager meiner Firma in der Garage sowie in einem Kellerraum befindet muss der Zugang zur Garage dauerhaft freigehalten werden.Die Einbauküche und das Gäste-WC sind in neuwertigem Zustand, das große Badezimmer ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Im gesamten Haus ist hochwertiges Designlaminat verlegt.Haustiere sind nach Absprache möglich.Das Grundstück ist bis auf die Parkplätze vorne komplett eingezäunt.Die Kaltmiete beträgt 1400€, die Nebenkosten für Zu- und Abwasser, Strom, Pellets, Abfall, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Glasfaser betragen – je nach Verbrauch – monatlich ca. 370€Besichtigung nach Absprache möglich. Mietbeginn voraussichtlich 1.oder 15. 6.2025.