Beschreibung

Das gepflegte Reihenhaus verfügt über 3 großzügige Zimmer mit einem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche. Im EG finden sich das großzügige Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch, zusätzlich gibt es hier noch eine Gästetoilette.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken und das Kinderzimmer sowie das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche. Desweiteren verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Waschküche, einen Abstellraum und ein weiterer großer, wohnlich ausgestatteter Raum ergänzt das Angebot. Die moderne Gasheizung ist auf dem Dachboden verbaut. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und der kleine pflegeleichte Garten lädt zu sommerlichen Grillabenden ein. Zwei PKW- Stellplätze befinden sich direkt nebenan und sind in der Miete enthalten. Lage Das gepflegte und renovierte Reihenmittelhaus liegt unmittelbar im Wohngebiet Obstgarten und damit in gefragter Lage von Buxtehude. Buxtehude ist eine charmante Stadt in Niedersachsen. Sie liegt südwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und sie ist für ihre malerische Altstadt, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage an der Este bekannt. Hier sind einige charakteristische Merkmale von Buxtehude:

Altstadt: Die Altstadt von Buxtehude ist sehr malerisch und hat gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und einen historischen Charme.

Kultur: Buxtehude bietet eine reiche kulturelle Szene mit Theateraufführungen, Konzertveranstaltungen und Ausstellungen.

Kirchen: Die Stadt hat mehrere historisch bedeutsame Kirchen, darunter die St. Petri-Kirche, die für ihre imposante Architektur und ihre kulturelle Bedeutung bekannt ist.

Natur: Buxtehude liegt an der Este, einem Fluss, der der Stadt eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Es gibt auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.

Veranstaltungen: Die Stadt ist für ihre traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der Buxtehuder Weinmarkt, der jährlich stattfindet und lokale Weine, Essen und kulturelle Unterhaltung bietet.

Wirtschaft: Buxtehude hat eine vielfältige Wirtschaft, die von mittelständischen Unternehmen bis hin zu Handelsbetrieben reicht. Die Nähe zu Hamburg trägt dazu bei, dass die Stadt wirtschaftlich gut positioniert ist.

Hamburg erreichen Sie mit der nahegelegenen S-Bahn innerhalb von 35 min. Erholen Sie sich in der nahen Natur am idyllischen Mühlenteich mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet der Este, das Ihnen Ruhe und Entspannung gibt. Die Innenstadt Buxtehude erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Leben Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und lassen Sie sich von Ihrem einzigartigen Zuhause verzaubern. Hier ist Wohnen ein Wohlfühlerlebnis mitten in der Stadt. In Buxtehude können alle Schulen bis zur Oberstufe besucht werden und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Alte Land ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen an der Elbe ein. Die Autobahn A26 ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie mit Stade. Ein Anschluss an die A1 und A7 in Richtung Hamburg ist geplant. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2015 bis 11.10.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 94.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden