Beschreibung

Ihr Traumhaus in Brokstedt – Modern, großzügig & barrierefrei am OrtsrandWillkommen in Brokstedt – dem idealen Wohnort für alle, die ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an die Städte Hamburg, Kiel und Neumünster verbinden möchten. Dieses hochwertige Einfamilienhaus am Ortsausgang vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und viel Platz für die ganze Familie.Objektdaten im Überblick:• Wohnfläche gesamt: ca. 199,06 m²• Erdgeschoss: 133,82 m²• Dachgeschoss: 65,24 m²• Grundstück: ca. 800 m²• 6 Zimmer• 1 Küche (moderne Einbauküche)• 2 Bäder (+ 1 weiteres möglich durch bereits vorbereiteten Ausbau)• Baujahr: 2013• 2 PKW-Stellplätze• Energieausweis: Klasse A• Barrierefrei & behindertengerecht: Breite Türen, ebenerdiger Zugang, barrierefreies BadAusstattung & Highlights:• Heizung in Kombination mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung• Fußbodenheizung im gesamten EG• 3-fach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung• Wohnzimmer mit Erker• Großzügiger, sonniger Garten – ideal für entspannte Stunden und beeindruckende Sonnenauf- und -untergänge• Ruhige Lage als letztes Haus am Ortsausgang – direkt an schönen Wald- und Feldwegen für Spaziergänge oder Joggingrunden• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka ganz in der Nähe• Bahnhof Brokstedt in kurzer Entfernung – direkte Verbindung nach Hamburg, Neumünster und Kiel – perfekt für PendlerLage & Verkehrsanbindung:Brokstedt liegt zentral zwischen Hamburg und Kiel (jeweils ca. 40 Minuten entfernt) und bietet mit seinem Bahnhof eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.⸻Fazit:Dieses Haus bietet Raum, Komfort und Qualität auf hohem Niveau – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit besonderen Anforderungen an Barrierefreiheit. Der großzügige Garten, die hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.Das Inserat ist bisher ohne Makler erstellt worden & wir würden dies auch gerne bis Ende Mai so beibehalten.Das Haus kann zum Ende des Jahres erworben werden (Termin nach Absprache).Sie haben die Möglichkeit die Immobilie zum Eigenbedarf zu nutzen, aber auch die Alternative die aktuellen Eigentümer als Mieter zu behalten.Wir freuen uns über Ihr Interesse!P.S.: vom 18.04.2025 bis zum 26.04.2025 bin ich im Urlaub & daher nicht erreichbar. Gerne gehe ich anschließend auf Ihre Nachrichten ein.