Beschreibung

Objektbeschreibung Letzte Chance! Dieses Objekt ist Teil des Neubauprojektes "Roten Bleicher" im Herzen von Lüneburg und bieten Ihnen die einzigartige Chance, eine hochwertige und modern ausgestattete Wohnung zu einem unschlagbaren Preis in einer begehrten Lage zu erwerben. Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten, die oft nur an Großinvestoren gehen, haben Sie hier als privater Anleger die Möglichkeit, von den einmaligen Konditionen zu profitieren. Neben dem attraktiven Preis zeichnet sich dieses Angebot auch durch seine soziale Verantwortung aus. Die Mietpreise sind gedeckelt, was sowohl für kluge Investitionen als auch für eine nachhaltige Vermietung spricht. Die hohe Nachfrage nach diesen Wohnungen zeigt, dass Sie hier eine begehrte und sichere Investition tätigen können. Diese Wohnung ist die letzte von insgesamt 21 Einheiten in diesem Neubauprojekt. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Abschreibung in Höhe von 5 % des Gebäudewertes pro Jahr. Nähere Informationen dazu erhalten Sie direkt bei uns. Die Miete beträgt von Beginn an 7,80 € pro Quadratmeter und alle 3 Jahre besteht die Möglichkeit einer Erhöhung um 15 %. Dies ist gesetzlich geregelt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich dieses exklusives Angebot! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt in der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Weitere Angaben Verfügbar ab: Februar 2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,30 m² Lagebeschreibung Willkommen im charmanten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg! Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine urbane Atmosphäre gepaart mit ruhiger, behüteter und harmonischer Umgebung. Der Rotenbleicher Weg beeindruckt durch seine friedliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen, was ihn zu einem idealen Wohnort macht. Eingebettet in das malerische Rote Feld bietet der Rotenbleicher Weg eine entspannte und naturnahe Umgebung. Ob die nahegelegene Ilmenau mit ihrer idyllischen Landschaft, der Lüneburger Tiergarten, der Kurpark oder die lebendige Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – vom Rotenbleicher Weg aus sind Sie in kürzester Zeit an den schönsten Orten dieser bezaubernden Stadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und medizinischen Versorgungseinrichtungen – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39, die Anbindung an die A1 und A7 sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr machen es leicht, umliegende Städte und die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad und von dort aus gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Hamburg. Familien finden hier eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Paare schätzen die ruhige Nachbarschaft und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Für jeden ist gesorgt. Erleben Sie am Rotenbleicher Weg eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in einem der schönsten Stadtteile Lüneburgs. Sonstiges Die Wohnung wird courtagefrei für den Käufer angeboten. Fertigstellung ist im April 2025 erfolgt. Neubau-Erstbezug. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 19.02.2024 Gültig bis: 19.02.2024 Anbieter-Objekt-ID: 03.0.2