Beschreibung

Objektbeschreibung Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von ca. € 7.000,00 vorausgesetzt! Zu wann benötigen Sie die Wohnung? Wer soll die Mietwohnung beziehen? Dieses wunderbare, freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Nähe sowohl zur Stadt als auch zur Natur. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung, viel Stauraum durch den großen Keller und einen einladenden Außenbereich mit Terrasse und sogar einem kleinen Teich. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und bietet ei modernes Wohnerlebnis! Ausstattung Ausstattung: großzügiger Wohnbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt hell und modern Eingebaute Deckenspots in allen Wohnräumen schickes, geräumiges Vollbad mit mit Fenster im Obergeschoss modernes zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss neue Einbauküche Herd mit Induktionskochfeld Abzugshaube Umluft Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Terrasse mit Garten und viel Platz Gartenhäuschen zusätzlicher Balkon Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss und "Arbeitsdusche" Viel Stauraum durch Vollunterkellerung Kaution: 3 Kaltmieten Mietbeginn: nach Absprache Betriebskosten: 127,00 € zzgl. der Heiz- und Wasserkosten. Mindestmietdauer: 2,5 Jahre Mieterhöhung über Indexmiete Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 2025-05-01 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Gesamtfläche: ca. 140,40 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung Dieses wunderbar sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Süden Hamburgs direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Die Lage bietet sowohl schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Möglichkeit sich in die Natur zurückzuziehen. Für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten Supermärkte, Bäcker und auch Restaurants zu erreichen. Diverse Grund- und weiterführende Schulen sind von hier aus zu Fuß zu erreichen. Diverse Busse bringen einen in ca. 20 Minuten ins Harburger Zentrum. Von hier aus bringen die S-Bahnen S3 und S5 einen bequem in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet sowohl mit dem Norden als auch mit dem Süden Deutschlands. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 96.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 137383