Beschreibung

In ruhiger und gefragter Lage von Hamburg-Uhlenhorst erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung - entstanden im Jahr 2003 durch den hochwertigen Ausbau eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Zimmern und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Süd-Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien von den Morgenstunden bis in den Nachmittag.

Ein besonderes Highlight sind die Oberlichter in allen Räumen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen - im Badezimmer und im Flur sogar bequem elektrisch zu öffnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der auch von außen zugänglich ist - praktisch für Fahrrad oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus bietet gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche sowie einen Fahrradraum im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000?€ mit erworben werden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Minuten von der Alster entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus.

Ob Cafés, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen oder kleine Boutiquen - im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Adressen rund um den Mühlenkamp, die Zimmerstraße und den Hofweg, die mit ihrem lebendigen Flair und vielseitigen Angeboten begeistern.

Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" sowie die U-Bahn-Station "Mundsburg" sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nähe - so erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten.

Für Naturliebhaber liegt die Alster nur rund 10 Gehminuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen