Beschreibung

Objektadresse: Maria-Louisen-Straße 67, in 22301 Hamburg-Winterhude

Denkmalgeschütztes 6-geschossiges Rotklinker-Wohn- und Gewerbehaus im Bauhausstil aus dem Baujahr 1927/28. Markantes Rundhaus des Architekten Karl Schneider an der Ecke Maria-Louisen-Straße und der Dorotheenstraße. Karl Schneider war einer der führenden Architekten des neuen Bauens in Deutschland. Sein moderner Baustil mit viel Licht und Großzügigkeit entspricht auch dem heutigen Zeitgeist.

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Hunde sind leider nicht willkommen. Lage Hamburgs Stadtteil Winterhude an der Außenalster zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Wohnvierteln. Zwischen Stadtpark und Alster belegen, verfügt Winterhude über ein sehr gutes Naherholungsangebot mit viel Grün und Wasser.

Für die Wohnung spricht vor allem die zentrale Lage, umgeben von den Stadtteilen Harvestehude und Eppendorf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich die in der Nähe befindliche Alster sowie der Stadtpark mit großzügigen Grünflächen an.

Der Mühlenkamp mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt und gemütlichen Cafés sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das REWE-Center ein besonders großer Supermarkt bzw. Nahversorgungszentrum ist ca. 150 m entfernt.
HVV: Bushaltestelle ca. 2 Min. - U-Bahn-Station Sierichstraße ist schnell fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto
- Staffelmiete alle 2 Jahre EUR 40,00

Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung, sollten Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF übersenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 90,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 6 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend