Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Der großzügige Flur empfängt Sie direkt beim Betreten der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander - eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne mit niedrigem Einstieg - ideal sowohl zum Duschen als auch zum Baden. Die charmante Fliesengestaltung in einem dezenten Grünton verleiht dem Raum eine individuelle Note mit leichtem Retro-Charakter.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Das derzeit vorhandene Kücheninventar - bestehend aus einer hochwertigen Miele-Waschmaschine, einem Herd sowie einem Kühlschrank - kann auf Wunsch übernommen werden. Lage Diese gepflegte Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, im ruhigen und grünen Norden der Hansestadt. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch der Flughafen Hamburg sind bequem und schnell mit Bus und Bahn erreichbar - perfekt für Pendler oder Vielreisende.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der Hummelsbütteler Markt oder der Langenhorner Markt. Für ausgedehntere Shoppingtouren lädt das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ein.

Es befinden sich zudem verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Fall eines Falls ist auch das Krankenhaus Asklepios Klinik Nord in unmittelbarer Reichweite.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Direkt in der Nähe befinden sich zudem mehrere geschützte Naturflächen, darunter das Ohlkuhlenmoor, das Hüsermoor sowie Teile des Raakmoors an der Grenze zu Langenhorn.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ein Ort zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich bitte darum direkt zu dem Besichtigungstermin zusätzlich zu der üblichen Selbstauskunft bereits folgende Unterlagen mitzubringen, falls Sie Interesse an der Wohnung haben:

- eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ggf. Arbeitsvertrag
- bei Studenten/Auszubildenden: Bürgschaft der Eltern und ein Nachweis über deren Einkommenssituation
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Kontaktdaten zum vorherigen Vermieter

Hier finden Sie einen hilfreichen Leitfaden von Immonet:
https://s.immonet.de/immonet-cms/pdf/Immonet-Mieterselbstauskunft.pdf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung