Beschreibung

Zur Vermietung steht diese charmante 2 Zi.- Nichtraucher-Wohnung im Dachgeschoss für 1-2 Personen. Mit einer Wohnfläche von 62 qm, voll möbliert bietet sie Platz für 2 Zimmer (Wohn-Schlafbereich), die flexibel genutzt werden können und durch ein Schiebetür-Element miteinander verbunden sind.Im Erdgeschoss des 2-Familienhauses wohnt die Eigentümerin.Ausstattung: Wohnküche mit EBK (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Wasserkocher, ... sowie Sets an Geschirr/Besteck und Kochgeschirr), Bad mit Badewanne, Holzparkett-Fußboden, 2 Doppelbetten (160x200), Stellplatz (zzgl. 30 €)EineWaschmaschine und Trockenraum befinden sich im Keller.Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt Im ruhigen Dorf Oerzen, aber auch zentral, denn Sie erreichen die Stadt Lüneburg in ca. 10 Min. mit dem Kfz., auch eine regelmäßige Busanbindung ist in Oerzen von und nach Lüneburg vorhanden. Außerdem Autobahnanbindung (B209)Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule usw. sind in Embsen vorhanden.Sonstiges: Bitte nur Nichtraucher und keine Tierhaltung! Die Wohnung eignet sich für 1-2 ruhige Personen im Alter ab 25 Jahren.Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, zzgl. Nebenkosten 250 €. Strom ist von der Mietpartei anzumelden (Stromzähler vorhanden) Bei Bedarf zzgl. Stellplatz 30 €.Bei der Gesamtmiete von mtl. 1200 € (ohne Stellplatz) bzw. 1230 € (mit Stellplatz) handelt es sich um eine Pauschalmiete/Warmmiete bei Belegung mit einer Person und beinhaltet alle Kosten (Heizung, Warmwasser/Kaltwasser, Strom f. Heizung und Waschmaschine) und die Möblierung.Die Wohnung ist ab 1. Mai 2025 verfügbar.