Beschreibung

Ab dem 1.8.2025 steht diese ansprechende und attraktive Immobilie zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. Stock und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Eine Besonderheit ist, dass zur Wohnung nicht nur ein Balkon gehört, Sie können auch die Gemeinschaftsdachterasse zum Entspannen oder für Ihre sommerliche Grillparty nutzen. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz kann ebenso genutzt werden. Weitere Merkmale der Wohnung: - Genießen Sie eine Raumhöhe von knapp 3m im Wohn- und Schlafbereich - Die Wohnung bietet eine sehr hohe Schallisolierung. Es dringen kaum Geräusche nach innen oder nach außen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine 3-fach-Verglasung - Die hochwertige Küche ist neben Kühlschrank und Spülmaschine mit einer Granit-Arbeitsplatte, einem Backofen mit integriertem Dampfgarer, einem Induktionsherd und viel Stauraum ausgestattet. - Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate ebenerdige Dusche (80x100cm) und ausreichend Platz für Waschmaschine/Trockner. - Die Wohnung wird mit 2 hochwertigen Einbauschränken im großen Schlafzimmer und Flur, 2 individuell angefertigten Spiegeln im Bad und großen Schlafzimmer, und maßgeschneiderten Vorhängen sowie Design-Deckenleuchten vermietet. Dies erspart Ihnen viele Kosten und Mühen beim Einzug. - Über eine Wohnraumbe- und entlüftung verfügt die Wohnung durchgehend über Frischluft ohne die Fenster öffnen zu müssen. - Vom sonnigen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung aus können Sie Ihre Nachbarn die Elbe und das neue Westfield Einkaufszentrum sehen. - Der Kellerraum bietet mit knapp 7qm viel Platz und verfügt über eine eigene Steckdose. - Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, von wo aus Sie komfortabel und direkt mit Ihren Einkäufen den Fahrstuhl in die Wohnung nehmen können. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg HafenCity. Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener Verkehrsmittel. Sie können zwischen der Buslinie 111 (1min) und den U-Bahnlinien U4 (5min) und U1 (8min) wählen. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und das neue Westfield Einkaufszentrum befindet sich direkt um die Ecke. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Innenstadt erreichen Sie in 12-15 Gehminuten Die Wohnung wird nur in Verbindung mit dem Parkplatz vermietet und es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Mietkaution beträgt das dreifache der Monatsnettokaltmiete. Die Wohnung wird von privat vermietet und es sind keine Kontaktaufnahmen diesbezüglich von Maklern gewünscht.