Beschreibung

Ausstattung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Neubaus in Hamburg-Lokstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein modernes Wannen- und Duschbad mit separatem Gäste-WC, eine elegante Einbauküche mit Fußbodenheizung sowie geschmackvolle Fliesen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz steht bei Bedarf zur Verfügung. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 35.3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 7796.0008