Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Potenzial – Renovierungsbedürftig – Vermietet seit 2021Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.330 €.Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 96 m² • Zimmer: 4 • Etage: 1. Obergeschoss • Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne • Küche: Separate Küche mit Fenster • Balkon: Vorhanden – mit schönem Ausblick • Keller: Eigenes Kellerabteil • Stellplatz: Inklusive • Vermietet seit: 2021 • Kaltmiete: 1.330 € monatlich • Zustand: RenovierungsbedürftigHausgeld beträgt knapp 500€ davon ca. 300€ umlagefähigLage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Wohnlage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.Hinweis:Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.Fazit:Eine vermietete Wohnung mit solidem Grundriss, Balkon und Stellplatz – ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial suchen