Beschreibung

Die Wohnfläche kann gegen Mehrpreis bis auf 120 m² vergrößert werden.
Zudem haben Sie noch im Spitzboden als Wohn/ Nutzraum eine
Ausbaureserve
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland
2. Erschließung – Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten
3. Planungen im Kaufpreis enthalten
4. Rohbau konventionelle Bauweise
5. Fundamente massiv aus Stahlbet on
6. Bodenplatte massiv aus Stahlbeton
7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv –
hochdämmend + 12 cm WDVS??System
Außen mit Edelputz
8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv
9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig
10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als
Holztragwerk.
11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit
Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen.
Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung.
12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech
13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen
anthrazit.
Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung.
14. Ausbau
Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System
Trockenbauweise, mit doppelter GK Beplankung und Dämmungen.
Dachschrägen mit Miwo-Dämmung und GK Beplankung auf Unterbau.
Spitzbodenausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten.
15. Hauseingangstür Kunststoff-Element, teilverglast, außen anthrazit.
Sicherheitsschloss und Sicherheit
Ausstattung.
16. Innentüren
Türelemente mit Röhrenspan-Einlage. Oberflächen in weiß
oder gemäß Farbkarte des Herstellers. Garnituren in Edelstahl.
17. Malerarbeiten komplett sichtbar bleibende Flächen außen.
18. Fliesen
Wandfliesen im Bad, WC und Küche. Bodenfliesen zum Bad
WAC, Küche, HAR.bzw.HWR Raum sowie zur Diele im Erdgeschoss.
19. Lüftungstechnik: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
z.B. Vaillant.
20. Sanitärtechnik
Objektausstattung im Bad und WC in weiß, mit
modernen Einhebelmischern. WC??Keramik
wandhängend. Deutsche Markenprodukte.
21. Heiztechnik
zentrale Warmwasser-Versorgung durch eigene Luft
Wasser-Wärmpumpe z.B.Vaillant.
Beheizung über Fußbodenheizung im EG + OG. Im Bad
Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung.
22. Elektro-Installation Planungen und Ausführungen gemäß
VDE Richtlinien,
mit Zählerschrank, Sicherungen,
Raumverteilungen und Klingelanlage. Anschlüsse Küche und Haustechnik
23. Außenanlage Eigenleistung vom Bauherrn
24. Qualitätssicherung – Erfahrene Projekt- und Bauleitung
- Erfahrenes Planungsteam
- Ein Bauleiter – ein Ansprechpartner
- Externes und unabhängiges Baugrund-Sachverständigenbüro
- Externes und unabhängiges Sachverständigenbüro
- Blower-Door-Prüfung

Lage Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit
Einfamilien- und Doppelhäusern.
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar.
-Der Saseler Markt, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie der Volksdorfer Ortskern bieten gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Buslinie 24 ist nur ca. 150 m entfernt - gute Verbindung zu den Stadtteilen sowie zur U-Bahn.
Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe also ideale für Familien.
Die Autobahn A1 sowie der Hamburger Flughafen sind in ca. 20 Minuten erreichbar, die Innenstadt in ca.30 Minuten.
Weitere Informationen bei uns immer inklusive Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und Einsparverordnung
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC’s ,
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.
Armaturen und gefliester Frontschürze
Luft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicher
zentrale Kontrollierte Be-¬Entlüftung mit Wärmerückgewin nung
Fenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung (
besserer Einbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbe triebe aus der Region
Bauschuttentsorgung Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extra s
Wir sind derzeit eine der wenigen Baufirmen, welche innerhalb 6 Wochen
nach Vorliegen der Baugenehmigung mit dem Bauen beginnen und die
garantierte Bauzeit einhalten
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten Adressdaten,
mit Name, Anschrift, Tel. Nummer, mail Adresse Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung