Beschreibung

Das Objekt befindet sich im 2. OG eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien (6 Parteien je Treppenhaus / 2 Parteien pro Etage) und ist in einem neuwertigen / renovierten Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Maisonettewohnung.
Man kann sagen, dass dies die größte und sonnigste Wohnung im ganzen Haus ist.

Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume, wovon sich eines in der oberen Etage als Galerie-Zimmer mit ca. 24 m² befindet (Nutzfläche - keine Schrägen!), womit sich eine Gesamt-Grundfläche von ca. 101 m² ergibt.

Eine Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten und vielen Schubladen sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Sitz-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Ein Abstellraum erweist sich als praktisch und der maßangefertigte Einbau-Kleiderschrank (ca. 7 m lang) bieten viel Stauraum.
Es wurde ein hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Räumen verlegt (auch im DG-Galerie-Zimmer) das den allgemeinen Wohlfühlfaktor fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Im Flur, Küche und Bad wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen kann individuell geregelt werden uns sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzend lädt ein sonniger Süd-Balkon mit elektrischer Markise und einer Seitenmarkise zur Entspannung im Freien ein. Dies ist der sonnigste Balkon im Objekt, mit dem besten Ausblick!

Zum Abstellen eines PKW`s steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst (Hausmeisterservice). Lage Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage (Spielstraße) im östlichen Hamburger Stadtteil Jenfeld. angrenzend an Marienthal. Hier profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Idylle, hervorragend ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie der Nähe zur renommierten Helmut-Schmidt-Universität und Krankenhaus Wandsbek mit Notaufnahme (ca. 5 Autominuten).

Im komfortablen Umkreis von nur ca. 2 Gehminuten sind im Einkaufszentrum mehrere Geschäfte, eine Apotheke sowie diverse gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage tragen darüber hinaus diverse Kindergärten und Schulen im Stadtteil bei. Zur Naherholung dient u.a. der Öjendorfer See, der fußläufig erreichbar ist.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und verbindet Sie umfassend mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt direkt mit dem Bus oder über Wandsbek-Markt (U-Bahn) bereits innerhalb von ca. 30 Minuten. Optimaler Anschluss an das Straßennetz ist zudem über die Autobahnen 1 und 24 gegeben - die Ostseeküste erreichen Sie in ca. 60 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen