Beschreibung

Objektbeschreibung Komfortabel wohnen in Lüneburg - Erstbezug der Mieter ab sofort Baujahr 2025 2 Raumwohnung 63,8 m² Energieklasse A Wer kann mieten? Die Wohnung unterliegt einer Einkommensgrenze gemäß städtischer Auflage (§ 3 DVO-NWoFG). Nur Haushalte mit Jahreseinkommen unterhalb der folgenden Grenzen, zum Zeitpunkt der Anmietung, dürfen einziehen: Beispiele für zulässiges Einkommen (Netto p. a.): Ein-Personenhaushalt: 34.000 € Zwei-Personenhaushalt: 46.000 € Die Miete wird im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben alle drei Jahre angepasst – ganz transparent und klar geregelt in einem Staffelmietvertrag. Konkret bedeutet das: eine Erhöhung um 15 % alle drei Jahre. So bleibt alles fair und gut planbar – ohne plötzliche Überraschungen oder unerwartete Kostensteigerungen. (Die Anfangsmiete liegt hier deutlich unter dem Mietspiegel für vergleichbare Neubauwohnungen in Lüneburg.) 3 Monatskaltmieten Kaution Interesse? Dann Exposé anfordern. Eine E-Mail von uns mit der Mieterselbstauskunft folgt dann automatisch innerhalb von 2 Minuten. Senden Sie uns dann bitte diese Auskunft, zusammen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie den Einkommensnachweisen der letzten 12 Monate. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Unterlagen. Bitte haben Sie Verständnis, dass telefonische Anfragen aus Zeitgründen nicht beantwortet werden können. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 30.05.2025 Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung Die Wohnanlage Rotenbleicher Weg grenzt an das begehrte Lüneburger Villenviertel "Rotes Feld". Hier befindet sich der Kurpark sowie das beliebte Sauna- und & Erlebnisbad "Salztherme Salü". Direkt nebenan befinden sich das NDR-Studio Lüneburg, das Fitnessstudio „Kieser Training“, eine Apotheke sowie die Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Denns Biomarkt und Budni. Die Hauptgebäude der Leuphana Universität sowie der Campus Rotes Feld – ein weiterer Standort der Universität – liegen nur rund 100 Meter entfernt. Ein Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2034-02-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: LG-2025-37