Beschreibung

Schnäppchen und wirklich kein Fake.1.650€/Monat alles inklusive.(Strom, Wasser, Nebenkosten, WiFi, GEZ, Möbel, hochwertige Einrichtung)Wir bieten unsere frisch renovierte und möblierte Wohnung ab Mai und ohne zeitliche Beschränkung an. Die ca. 70m² große Wohnung liegt in der 3. Etage und ist mit dem Fahstuhl erreichbar.Das große 1,5 Zimmer ist aufgeteilt in einen Schlafbereich, mit Bett, Kleiderschrank und einem elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch, inkl. Monitor. Die zweite Häfte ist als Wohnzimmer mit einem hochwertigem Designer Ledersofa mit Liegefunktion, einem Sideboard mit TV und einem Esstisch mit 4 Designerstühlen ausgestattet.Die ca. 70m² der Wohnung sind komplett und komfortabel ausgestattet. Wir haben ein neues Gästebett mit neuer 140x200cm Matratze inkl. neuer Bettwäsche gekauft. Der neue Design Vinyl Fussboden ist warm und gemütlich. Eine voll ausgestattete Küche ist inkludiert. Das Bad verfügt über eine Dusche in der Badewanne.Auf der Vorderseite des Hauses gibt es eine schöne Loggia, die gemütlich mit Bäumen von der Grindeallee geschützt ist, auf der ruhigen Rückseite der Hauses läd ein 2. Balkon (9m²) mit Hängematte zum entspannen ein. Zusätzlich gibt es in der ersten Etage eine große Gemeinschafts-Dachterasse.Lage:Die Wohnung liegt direkt neben der Universität in Rotherbaum.Durch die beliebte und sehr gute zentrale Lage ist nahezu alles verfügbar. Es sind nur 50 Meter bis zur Bushaltestelle Grindelhof. Die Buslinien 4 und 5 fahren zuverlässig. Man ist zu Fuß in 8 Minuten am S-Bahnhof Dammtor (S11, S21, S31 R70 und Fernverkehrszüge). Ebenso in 8 Minuten wird zu Fuß auch der wundervolle Park Planten un Blomen sowie in 15 Minuten die schöne Außenalster erreicht.Es gibt zahlreiche Einkausmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Ein Reformhaus, ein Edeka, ein MediaMarkt, ein Rewe, zwei Netto, Asia-Supermärkte, mehrere Bäckereien, das Abaton Kino und unzählige Restaurants, Friseure, Hausärzte/Ärzte/Apotheken. Zum 990m entfernten Aldi oder zu Lidl kann eine Haltestelle mit dem Bus genutzt werden.Ausstattung:- voll ausgestattete Küche(großer Samsung Side-by-Side - Kühl/Gefrierschrank, AEG Ofen und Herd, Bosch Geschirrspülmaschine, Kenwood Küchenmaschine, Aarke SodaStream, Samsung Mikrowelle, Friteuse, WMF Toaster, elekt. Grill, WMF Besteck, Villeroy & Boch Geschirr, usw.)- Miele Waschmaschine und AEG Trockner- Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Wandschränken- Doppelbett (140x200cm) Nachttische und Kleiderschrank- eletr. höhenverstellbarer Schreibtisch mit Bildschirm und Hocker- TV mit Side Board- Esstisch mit Designer-Stühlen- hochwertiges Ledersofa im Wohnzimmer- Garderobe und Wandschränke im Flur- WLAN- Hängematte- nagelneuer Siemens Staubsauger- und und undZusatzinfos:Die Nachmittagssonne scheint auf der Loggia zur Strassenseite. Die 2 schönen Bäume direkt davor bieten guten Sichtschutz zum Ärztehaus gegenüber. Das bedeutet also, abends gibt es keine störenden Blicke in das Wohnzimmer und trotz Innenstadt fühlt man sich sehr sehr wohl hier. Zusätzlich haben wir Jalousien.Die Vormittagssonne scheint auf den neuen 9m² zweiten Balkon direkt an der Küche auf der sehr ruhigen Rückseite des Hauses. Dort kann man fast ausschlieslich nur Uni Gebäude sehen die entsprechend ruhig und abends und am Wochenende ebenso ungenutzt sind.Obwohl also die Wohnung extrem zentral und mitten in der schönsten Stadt der Welt ist, fühlt man sich hier sehr wohl, denn bei einem Blick aus dem Fenster blickt man nicht direkt in andere Wohnungen, sondern ins Grüne.Ggf. könnte noch auf Nachfrage bei der Verwaltung für 195€ /Monat ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden. Dieser ist dann direkt mit dem Fahrstuhl leicht erreichbar.Nicht barrierefrei.