Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Bädern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

Die Ausstattung ist durchweg funktional und ansprechend. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen, Dielen, Teppichboden und pflegeleichtem Vinylboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche (Alno) ist praktisch, einfach und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen Blick in den Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Zusätzlich erfreuen Sie sich an einer eigenen Sauna - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Ein zusätzlicher Keller mit einer Sauna, einen Duschbad und einen Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Die moderne Holz-Pelletheizung (2014) sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch umweltfreundlich und effizient.
Die Photovoltaikanlage sichert Ihnen günstigen Strom vom eigenen Dach.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, denn ein Haus kaufen ist besser als mieten! Lage Das gemütliche Haus befindet sich in guter Lage von Hamburg-Eißendorf und ist nur 15 Gehminuten vom ÖPNV entfernt. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt ca. 10 Minuten, während der nächste Hauptbahnhof in nur 30 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen ist in ca. 40 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Stadtteil Hamburg-Eißendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u. a Grundschule/Kita, Alte Forst), Ärzten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Hamburg, Bremen und Hannover ist auch eine gute Anbindung an größere Städte gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Der Erbbauzins beträgt € 1.167,27 im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 24 Jahre (2049). Nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrages erfolgt i.d.R. eine Verlängerung des Vertrages, eine Entschädigung gem. Verkehrswert vom Erbbaurechtsgeber (Grundstückseigentümer) oder der Kauf des Grundstückes durch den Erbbaurechtsnehmer.
Eine vorzeitige Verlängerung / Neufestsetzung des Erbbaurechtsvertrages ist zurzeit nicht möglich.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass bei Erbbaugrundstücken i.d.R. eine Finanzierung nur bis max. rd. 60 % des Kaufpreises möglich ist. Hierbei sind ebenso geplante notwendige Modernisierungs-/Renovierungskosten zu berücksichtigen, die ggf. als Zusatzkosten entstehen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg