Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.264 m². Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz im hinteren Teil des Grundstücks, der Raum für ein weiteres Einfamilienhaus bietet oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit genutzt werden kann.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle wichtigen Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre bietet. Es ist in zwei harmonische Wohnbereiche unterteilt, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignen.

Gegenüber liegt das gemütliche Esszimmer, das direkt an die funktionale Küche angrenzt. Diese bietet kurze Wege und eine praktische Gestaltung, die den Alltag erleichtert. Von hier aus gelangt man in einen angrenzenden Anbau, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und zusätzlichen Stauraum sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit bietet.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein kleines Badezimmer mit Badewanne, das kompakt, aber funktional gestaltet ist.

Abgerundet wird diese Etage durch einen direkten Zugang zum Außenbereich, der die Möglichkeit bietet, das großzügige Grundstück in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss setzt sich das luftige und helle Wohngefühl fort. Drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer bieten viel Platz für die individuelle Gestaltung. Durch einen bereits erfolgten Durchbruch entsteht ein zusätzlicher Raum über dem Anbau, der vielseitig genutzt werden kann. Das kleine Badezimmer mit WC bietet zudem Potenzial für eine Vergrößerung. Über eine platzsparende Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office eignet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Ölheizung mit dazugehörigen Tanks. Lage Attraktive Lage in Bad Bramstedt - Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Sackgasse im Ortsteil Bissenmoor von Bad Bramstedt. Diese verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist somit ideal für Familien sowie für all jene, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Bad Bramstedt selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem sorgen diverse Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie Wellnessangebote für eine hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Hamburg und Kiel in weniger als ca. 40 Minuten erreichbar, während die Stadt Neumünster nur rund 15 Minuten entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - der Bahnhof Bad Bramstedt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Neumünster, sodass Pendler flexibel und schnell an ihr Ziel gelangen.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einer äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 65,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1