Beschreibung

Bitte lesen Sie diese Anzeige vollständig durch.
Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns auf wie unter
+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
an anderer Stelle in dieser Anzeige beschrieben; verwenden Sie ausdrücklich nicht das vom Immobilienportal bereitgestellte Kontaktformular und schreiben Sie uns auch keine E-Mail.

Objektbeschreibung:
Gemütliche und geräumige 2-Zi.-Wohnung im 1. OG in einseitig angebautem 6-Familienhaus Baujahr 1964 in ruhiger Lage in einer Nebenstraße an der Grenze zu Wellingsbüttel.
Raumaufteilung: Flur; Wohnzimmer ca. 19 m² mit Süd-Balkon ca. 5 m²; Schlaf-zimmer ca. 14 m²; Küche ca. 6 m² mit offenem Essplatz ca. 6 m²; Vollbad. Wohnfläche ca. 58,72 m². Kellerraum. Gemeinschaftlich: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum. Lage Straße: Erbsenkamp ***, 22175 Hamburg.
In Nebenstraße der Bramfelder Chaussee, an der Grenze zu HH-Wellings-büttel, Nähe Eingang Friedhof Ohlsdorf (Bushaltestelle Metrobus 8). Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt über B 434. HVV-Metrobus über U-Wandsbek-Gartenstadt nach U-Wandsbek bzw. nach S-Poppenbüttel (AEZ).
*** Hausnummer auf Anfrage.

+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch vorzugsweise zwischen 9 und 11 Uhr unter Tel. (040) 642 237 40 (Montag bis Freitag).
In einem Telefongespräch können am einfachsten Fragen beantwortet und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir gehen davon aus, dass Sie - und ggf. auch Ihr Partner / Ihre Partnerin - die Anzeige vollständig gelesen und alle Bilder angesehen haben, dass Sie mit den angebotenen Konditionen einverstanden sind und Sie die Anzeige für das Telefongespräch mit uns ausgedruckt vorliegen haben, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Bei Abschluss des Mietvertrages würde der Vermieter gerne - sofern vorhanden - einsehen: Ausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Schufa-Selbstauskunft inkl. erläuternder Informationen oder kostenlose Datenkopie der Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vorvermieterbescheinigung.
Wenn Sie uns auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht hinterlassen, so nennen Sie auch die Straße, die in der Lagebeschreibung angegeben ist, hinterlassen einen Hinweis darüber, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie einen Rückruf wünschen.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Informationen Sonstiges In den Nebenkosten u.a. enthalten: Heizung. Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Wasser / Abwasser, Strom. Wohngemeinschaft: nicht passend. Hunde / Katzen: nicht passend. Mindestmietdauer 2 Jahre.
Mieterhöhung um EUR 20,00 nach 2 Jahren Mietdauer.
Energieverbrauchsausweis 4.10.2017: 120,6 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser; Klasse D; Heizöl; Baujahr Gebäude 1964 (Baujahr Wärmeerzeuger 2016).
Kaution: 3 Monatsmieten netto kalt (= EUR 1.680,00) und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten (Ba180).