Beschreibung

Hier erwartet Sie eine neuwertige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Blankenese. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Im Wohn- und Schlafbereich reicht die Decke an der Giebelseite teilweise bis zum First, was den Räumen eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit verleiht. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet. Neben der attraktiven Lage besticht die Wohnung vor allem durch ihre Helligkeit, dank zahlreicher Fensterflächen, die exklusive Ausstattung mit wertbeständigen Materialien, die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse sowie den behaglichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In diesem Zuhause treffen Komfort und Moderne aufeinander.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf exklusive Wohnungen, die alle von den EigentümerInnen selbst bewohnt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Böden mit hochwertigen Eichenholz-Dielen ausgestattet sind. Die dreifach verglasten Holz-Sprossenfenster (Meranti) sind teilweise mit elektrischen Außenrollläden versehen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Ein weiteres Privileg ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt. Selbstverständlich gibt es auch einen Zugang über das Treppenhaus. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 906 m² und befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von viel Grün. Zur Wohnung gehört eine Garage (Doppelparkersystem), die mit 25.000 € zusätzlich berechnet wird, sowie ein Kellerraum.

Die Möbel könnten bei Interesse übernommen werden.
Lage Blankenese gehört zu den exklusivsten und schönsten Stadtteilen der Hamburger Elbvororte. Der Stadtteil ist bekannt für seine eleganten Villen, die historischen Fischerhäuser, das verwinkelte Treppenviertel sowie die Nähe zum Elbstrand. Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und einer attraktiven Nachbarschaftsbebauung.

Im Ortskern von Blankenese finden Sie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Friseure und mehr. Der Wochenmarkt lädt Sie dienstags, freitags und samstags zu einem Einkaufsbummel mit einer breiten Auswahl an regionalen frischen Produkten ein. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Umgebung gibt es erstklassige Restaurants, die zum Genießen einladen. Die malerischen Spazierwege am Elbstrand sind perfekt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen. Auch die zahlreichen Parks, wie der Waldpark Marienhöhe, Schinckels Park und Goßlers Park, bieten viel Grün. Für Familien gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Vereinen zahlreiche Aktivitäten, wie Golf, Tennis, Polo, Reiten oder Segeln. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Autominuten oder ca. 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.