Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten & Einliegerbereich in Hamburg-Neugraben

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.

.Wohnfläche: ca. 120 m²
.Nutzfläche: ca. 65 m²
.Gesamtfläche: ca. 185 m²

Erdgeschoss
.Großzügiges Wohnzimmer
.Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
.Gäste-WC
.Flur und Windfang
.Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
.Fußbodenheizung im gesamten EG

Dachgeschoss
.3 Kinderzimmer
.Elternschlafzimmer
.Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche

Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
.3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
.Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
.Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum

.Grundstück: ca. 600 m²
.Rasenfläche mit ca. 250 m²
.Wintergarten
.Garage & Carport
.Großzügige, gepflasterte Einfahrt

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Kurze Informationen zur Mietzahlungssicherheit (z. B. Festanstellung oder sonstige Nachweise auf Anfrage) Lage Die Immobilie liegt im Moorburger Ring im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.

In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City. Weitere Informationen Sonstiges RE/MAX Hamburg

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1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148
20255 Hamburg
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suehan.coemertpay@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung