Beschreibung

Luxus Schnäppchen in beliebter Lage und KEIN Fake!!!1.650€/Monat alles inklusive. ca70m²(inkl. Miete, Nebenkosten, Strom, Wasser, WiFi, GEZ, Nutzung der Luxus Möbel und Einrichtung)(Wegen Nachfragen:Es muss KEIN Abschlag für Möbel bezahlt werden, die Möbel und Einrichtung wird für 1650€ zur Benutzung angemietet)Wir bieten unsere möblierte und komplett vollausgestattete ca70m² Wohnung ab Mai 2025 unbefristet an. Die gewünschte Untermietzeit sind mindestens 3 Monate bis mehrere Jahre.Für den Fall, dass Sie Möbel mitbringen möchten..Einige Möbel könnten bei Bedarf auch noch aus der Wohnung von uns weg geräumt werden.Die renovierte Wohnung liegt direkt zwischen dem Grindelhof und der Uni Hamburg, also in sehr guter und sehr begehrte Lage mitten in Hamburg und ist über den neuen (nicht barrierefreien) Fahrstuhl ist der 3. Etage leicht erreichbar.Wir haben ein neues Gästebett mit neuer 140x200cm Matratze inkl. neuer Bettwäsche gekauft.Der brandneue Design Vinyl Fussboden ist warm und gemütlich.Eine voll ausgestattete Küche ist inkludiert. Das Bad verfügt über eine Dusche in der Badewanne.Voll ausgestattete Küche:- Miele Waschmaschine- AEG Trockner- riesiger Samsung Side-by-Side Kühl/Gefrierschrank- Bosch Geschirrspülmaschine- AEG Ofen und Herd- Kenwood Küchenmaschine Cooking Chef, mit Kochfunktion- Aarke SodaStream- Samsung Mikrowelle- WMF Toaster- elekt. Grill- WMF Besteck- Villeroy & Boch Geschirr- Raclette- Töpfe, Pfannen, Geschirrtücher, Frischhaltedosen und so weiter und so weiterBadezimmer:- Badewanne- Dusche- neue schicke komfortable Wandschränke- elekt. touchless Seifenspender- Wasserfall ArmaturSchlafzimmer / Arbeitszimmer:- brandneues Doppelbett mit neue Matratze 140x200cm- Designer Nachttische- Kleiderschrank- eletr. höhenverstellbarer Schreibtisch/Stehtisch- Monitor- HockerWohnzimmer / Esszimmer:- TV mit schickem Side Board- Harman Kardon Citation 1100 Soundbar- hochwertiges Brühl Moule Funktions-Ledersofa- schicker Esstisch- 4x Lord Yo Designer Philippe Starck StühleFlur:- Einbau Garderobe- hochwertige Wandschränke- riesiger Spiegel- Designer Hocker- Einbaustauschrank- Thermo-/Hygrometer mit Aussensensor- sogar WLAN und GEZ inkludiert- Hängematte auf dem Balkon- Siemens StaubsaugerDie traumhafte Lage:Die Wohnung liegt direkt neben der Universität in Rotherbaum und wenige Meter neben dem Abaton Kino mit dem schönen Grindelhof Ausgehviertel.Durch die beliebte und sehr gute zentrale Lage ist nahezu alles verfügbar. Es sind nur 50 Meter bis zur Bushaltestelle Grindelhof. Die Buslinien 4 und 5 fahren zuverlässig.Zu Fuß:- in 8 Minuten am S-Bahnhof Dammtor(S11, S21, S31 R70 und Fernverkehrszüge).- in 8 Minuten im wundervollem Park Planten un Blomen- in 15 Minuten an der wunderschönen AußenalsterEs gibt zahlreiche Einkausmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:- ein Rewe direkt im Haus- ein Reformhaus- ein Edeka- ein MediaMarkt- zwei Netto- Asia-Supermärkte- mehrere Bäckereien- das Abaton Kino- unzählige Restaurants- mehrere Friseure- sämtliche Hausärzte/Fachärzte/Apotheken- zum 990 Meter entfernten Aldi oder zum Lidl kann eine Haltestelle mit dem Bus gefahren werden.Auf der Vorderseite des Hauses gibt es eine gemütliche Loggia, die schön mit Bäumen von der Grindeallee geschützt ist und hier scheint die Nachmittagssonne so wunderschön. Elektrische Jalousien mit Fernbedienung bieten Sonnenschutz.Auf der ruhigen Rückseite der Hauses läd ein 2. Balkon (9m²) mit Hängematte zum entspannen ein.Zusätzlich gibt es in der ersten Etage eine große Gemeinschafts-Dachterasse.Zusatzinfos:Die aktuell online bei Google dargestellten "Google Street View" Bilder stimmen nicht. Die dort gezeigte Baustelle ist seit 1 Jahr verschwunden und die Modernisierung am Haus ist komplett fertiggestellt.Ggf. könnte noch auf Nachfrage bei der Verwaltung für 195€ /Monat ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Fahrstuhl erreicht ist, dazu gemietet werden. .