Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,91 m². Sie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der besten Lagen zwischen Alster und Stadtpark. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.245 m² befindet sich die Wohnung im hinteren Innenhof in bester Wohnlage mit viel Ruhe. Genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch eine moderne Architektur, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Betreten Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von einem einladenden Flur begrüßen, der Sie in den weiteren Wohnbereich führt. Direkt auf der rechten Seite finden Sie die helle Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, darunter eine Wasch- und Spülmaschine, die Ihnen den Alltag erleichtern. Ein Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Im Anschluss erwartet Sie das komfortable Badezimmer, das mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Weiter geht es in das großzügige, moderne Wohn- und Esszimmer, das durch seine bodentiefen Fenster zu einem wahren Lichtparadies wird. Der Raum wirkt hell und offen und bietet viele Möglichkeiten, sich kreativ einzurichten. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen direkten Zugang zum schönen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ein großes bodentiefes Fenster und gewährt ebenfalls Zutritt zum Balkon - so können Sie morgens den ersten Blick in die Natur genießen. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und das Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idealen Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 910,00 € an eine freundliche Mieterin vermietet. Diese Immobilie eignet sich beispielsweise für einen Kapitalanleger oder für einen Eigennutzer, der die gesetzlichen Fristen bei einer Eigenbedarfskündigung beachten sollte. Das aktuelle Hausgeld beträgt 210,00 € inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die gut nutzbaren Zimmer, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Ob als gemütliches zuhause für Sie selbst oder als rentable Investition, hier erwartet Sie ein Wohntraum in Winterhude-Süd.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Lage Willkommen in Winterhude Süd - dem Herzstück eines Stadtteils, der wie kein anderer für hanseatische Lebensart, urbane Eleganz und höchste Lebensqualität steht. Die Barmbeker Straße liegt in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs - dort, wo das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe und Rückzug bleibt. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für das Beste, was die Hansestadt zu bieten hat.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt der charmante Mühlenkamp, eine der lebendigsten und beliebtesten Straßen Hamburgs. Boutiquen mit ausgesuchter Mode, traditionsreiche Bäckereien, stilvolle Concept Stores, internationale Feinkost, gemütliche Cafés und preisgekrönte Restaurants - hier reiht sich ein Highlight an das nächste. Es ist ein Ort für Genießer, für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Der Mühlenkamp ist nicht nur eine Straße - er ist ein Lebensgefühl. Auch die Außenalster und der grüne, weitläufige Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe - sie bieten zu jeder Jahreszeit naturnahe Erholung, ob beim Joggen, Spazieren, Rudern oder Picknicken. Und wer mag, taucht ein in das kulturelle Angebot des nahegelegenen Planetariums oder genießt Konzerte unter freiem Himmel. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Buslinien 6, 17 sowie die Schnellbuslinie X22 bieten eine direkte und schnelle Anbindung in die Innenstadt, nach Eppendorf, Uhlenhorst oder Altona. Die U-Bahnstation Borgweg (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht es, in wenigen Minuten an der Binnenalster, am Hauptbahnhof oder am Jungfernstieg zu sein. Trotz der ausgezeichneten urbanen Erreichbarkeit bietet die Barmbeker Straße selbst ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - zurückversetzt vom Trubel, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Winterhude Süd ist nicht einfach nur ein Wohnort. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die urbane Lebendigkeit lieben, aber nicht auf Stil, Ruhe und Klasse verzichten wollen. Ein Zuhause in dieser Lage bedeutet: mitten im Leben, ohne Kompromisse. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,75 m², Grundstücksfläche: 3.245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,28 m², Bundesland: Hamburg