Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit einer Küchenzeile inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Freiraum für die Waschmaschine ausgestattet, welche zur Nutzung überlassen wird. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster sowie einem Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem Laminat-Boden ausgelegt. Der Balkon geht vom Wohnbereich ab. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde. Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet). Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 11.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8111.0026