Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Pfeifenstielgrundstück am Ende einer langen Auffahrt, wodurch es von der Straße aus nicht einsehbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das 1.100 m² große Grundstück liegt in einer gehobenen Wohnlage von Hamburg-Duvenstedt und ist liebevoll angelegt sowie vollständig eingefriedet.

Die ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Der Vollkeller bietet zudem ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Lage Hamburg-Duvenstedt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt und besticht durch seine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Alsterlauf, bietet der Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Neben der naturnahen Lage punktet Duvenstedt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants findet sich für jeden Geschmack das passende kulinarische Erlebnis. Besonders beliebt ist das Duvenstedter Eiscafé, das für sein hausgemachtes Eis und sein einladendes Ambiente bekannt ist.

Für Familien bietet Duvenstedt eine gute Bildungs- und Betreuungslandschaft. Mehrere Kitas und die Schule Duvenstedter Markt sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Schulbildung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golf & Country Club Treudelberg eine erstklassige 27-Loch-Anlage inmitten der norddeutschen Knicklandschaft. Neben dem anspruchsvollen Platz stehen eine Driving Range, ein Pitch & Putt Platz sowie eine Golfschule mit professionellem Kursangebot zur Verfügung.

Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Infrastruktur ist Duvenstedt ein idealer Standort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1