Beschreibung

Objektbeschreibung Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in Blomesche Wildnis, einem direkt angrenzenden Gemeindegebiet nordöstlich von Glückstadt, auf einem 1.500 m² großen Grundstück, direkt am Rhin mit Bootssteg am Ende einer Sackgasse, in sehr ruhiger Lage. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum. Alle weiteren Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss untergebracht. Dort befinden sich zwei Duschräume mit WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und eine größere Diele. Das Haus verfügt über Fenster mit Isolierverglasung. Der Heizungsraum ist angebaut. Eine Gasleitung liegt auf dem Grundstück. Das großzügige Grundstück lädt zu Aufenthalten inmitten der Natur an einem kleinen Fluss mit Bootsanleger ein. Das Holzständerwerk und die Deckenbalken sind im Originalzustand erhalten. Die Entfernung nach Glückstadt beträgt ca. 5 km und zum nächsten Autobahnanschluss benötigt man etwa 15 Minuten. Der Energieausweis gibt einen Wert von 210 kWh/(m²a), Klasse F, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an. Mazlum Acar 0155 63 008660 Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Gartenfläche: ca. 1400 m² Lagebeschreibung Glückstadt ist eine charmante Kleinstadt im Bundesland Schleswig-Holstein, die am Westufer der Elbe liegt. Sie gehört zum Kreis Steinburg und ist bekannt für ihre historische Altstadt und maritime Atmosphäre. Die Stadt hat eine zentrale Lage zwischen Hamburg und Glückstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Umgebung von Glückstadt ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wasserwegen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern eignen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und dem schönen Hafenbereich zieht viele Besucher an. Glückstadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B431 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A23. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und anderen umliegenden Städten, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Insgesamt bietet Glückstadt eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Stadt hat eine freundliche Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 210 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6541023