Beschreibung

Objektbeschreibung Die charmante Wohnung am Galgenberg 29 in Wedel präsentiert sich im Reihenhausstil und wurde 2024/2025 umfassend und hochwertig saniert. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen vereint sie modernen Wohnkomfort mit historischem Flair – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, einen eigenen Garten und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Durch ihre Raumaufteilung mit viel Platz für Arbeiten, Wohnen und Entspannen ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Ausstattung Reihenhauscharakter mit drei vollwertigen Etagen Kellergeschoss: Viel Stauraum, ideal als Abstell- und Hobbyraum, inkl. Vorratskammer. Waschmaschine und Trockner sind bereits im Mietpreis enthalten. Direktzugang zum Garten. Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche in modernem Design. Zugang zum Gartenbereich über eine Treppe. Zusätzlich ein elegantes Gäste-WC. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher XXL-Dusche. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert – inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, moderner Fenster sowie einer energieeffizienten Heizungsanlage. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2025 Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Hinweis zur Kaution: 3750 € Gartenfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Galgenberg in Wedel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie der ÖPNV schnell erreichbar. Die Elbe und das Naherholungsgebiet rund um Wedel laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 08.04.2015 Gültig bis: 08.04.2025 Baujahr: 1928 Letzte Modernisierung: 2025 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GB29a