Beschreibung

Eine große gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m² in zentraler Lage von Brokstedt (SH) in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist ab 1.07.2025 provisionsfrei zu vermieten.Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses im Erdgeschoss. Die Räume sind optimal geschnitten: neben dem großzügigen Schlafzimmer (ca.21 m²) liegt das gemütliche Wohnzimmer (ca. 23 m²). Im vorderen Teil der Wohnung gibt es Wohnküche (ca. 13 m²) mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im hellen Dekor und der notwendigen Elektrogeräten und das weiß geflieste Duschbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatfußboden verlegt, während das Bad, die Küche und der Flur pflegeleicht gefliest sind.Die Wohnung hat eine eigenständige Gas-Heizungsanlage, die in der Küche untergebracht ist. Das ganze Haus hat getrennte Kreisläufe für Wasser, Strom und Gas (Kosten/Verträge: direkt mit den entsprechenden Versorger).Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz, sowie ein Abstellraum auf dem Innenhof.Außerdem gibt es eigene Terrasse hinterm Haus und gemeinsames Nutzungsrecht auf einem ca. 1.000 m² großen Hintergarten, wobei die anteilige Gartenpflege pflichtig ist (Rasenmäher vorhanden).Ihre künftige Nettokaltmiete beträgt glatt EUR 570,-/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (ohne Strom/Heizung/Warmwasser): ca. EUR 95,-/Monat.Anbindung an das Schienennetz ist durch die AKN in Bad Bramstedt und Neumünster gegeben.Autobahn A7 ist in 10 Min erreichbar, direkt nach HH oder Kiel/Flensburg.Einen Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Supermärkte, Banken, Frisör, Arzt, Bäckerei, Restaurants, Imbiss und viele weitere Geschäfte gibt es vor Ort, bzw. in der unmittelbaren Umgebung. Im nahegelegenen Wittdorf befinden sich ebenso weiterführende Schulen.Brokstedt ist ein perfekter Ort für die Naturliebhaber. Die Gemeinde vermittelt ein tolles Lebensgefühl und profitiert von der starken Infrastruktur der benachbarten Orte.Nur an Nichtraucher zu vermieten.Tiere nach Absprache.Die Wohnung ist ausgelegt für eine Maximalbelegung von 3 Personen.