Beschreibung

Objektbeschreibung wohngesundes Effizienzhaus KfW 40 erstellt. Es wurde vor der Einrichtung vom TÜV Rheinland schadstoffgeprüft (Innenraumluft) und als so genanntes Sentinel Haus abgenommen. Hier erwartet Sie ein Smarthome, welches Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben und Wünschen manuell oder digital steuern können. Das großzügige Grundstück mit Doppelcarport, zwei Abstellräumen, dem pflegeleicht angelegten Garten, der "Sonnenterrasse" mit verschiedenen Sichtachsen, mehrere Zapfstellen aus der Grundwasserbohrung und vieles mehr, vervollständigen die Nutzungsmöglichkeiten und den Wohnkomfort. Weitere Informationen, Fotos, die Grundrisse usw. erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung Besondere Merkmale • Heizung: Abluftwärmepumpe von Nibe • Energieversorgung: Photovoltaikanlage mit zwei Speichereinheiten • Smarthome-Technologie für individuelle Steuerung • Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss • Fenster: Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss, Veluxfenster im Dachgeschoss mit außen liegenden Sonnenschutzrollos • Doppelcarport mit zwei Geräteräumen • Brunnenbohrung mit drei Zapfstellen Ein perfektes Zuhause für Naturverbundene und Technikbegeisterte! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: frei lieferbar Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Ja inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1123 m² Nutzfläche: ca. 71 m² Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzhausen in einer reinen Anliegerstraße, dicht am Ortsrand, ruhig und grün. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Kita, eine Grund- und Oberschule sowie Gymnasium, Ärzte, fünf Supermärkte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Salzhausen liegt im Bereich des HVV-Hamburger Verkehrsverbunds - www.hvv.de.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 1,4 km Gymnasium 2,3 km Autobahn 5,2 km Zentrum 1,4 km Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro. MAKLER- UND ERWERBSNEBENKOSTEN: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 04.01.2019 Gültig bis: 2029-01-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 527093