Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bargteheide, einer charmanten Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem soliden, im Jahr 1998 erbauten Gebäude und ist speziell für Mieter ab 50 Jahren konzipiert. Sie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in diesem Lebensabschnitt benötigen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 74,5 m² ist dieses Mietobjekt auf der 1. Etage eines dreistöckigen Gebäudes untergebracht und zeichnet sich durch eine barrierearme und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung umfasst zweieinhalb gut geschnittene Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist das in der Wohnung verlegte hochwertige und pflegeleichtes Laminat, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und perfekt für entspannte Nachmittage ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Im allgemeinen Keller befinden sich auch die Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Die Zähler sind direkt den Wohnungen zugeordnet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz dieser wird mit 45,00 Euro pro Monat zusätzlich berechnet. Dieser kann ggf. von den zukünftigen Mietern auch weiter vermietet werden. Diese Etagenwohnung punktet durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in Bargteheide. Sie leben hier in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Die Vermietung erfolgt zum 01.07.2025. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Ausstattung Diese Immobilie besticht mit ihrer Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die umfassende Medienversorgung ist durch einen Kabel-Sat-TV-Anschluss gewährleistet, sodass Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der vollunterkellerte Bereich, der für jede Wohnung ein eigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend über Fernwärme, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz der Immobilie unterstreicht. Bitte beachten Sie, dass das Objekt einen direkten Anschluss an die Tiefgarage verfügt. Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem exzellenten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die im Alter Wert auf Komfort und moderne Infrastruktur legen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bargteheide, einer lebhaften und doch beschaulichen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins. Eingebettet in eine attraktive Umgebung, besticht diese Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Bargteheide bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine hervorragende Nahversorgung. Die wachsende Kleinstadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden, mit einer direkten Zugverbindung, die eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Metropole Hamburg sowie der Hansestadt Lübeck ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Autobahn machen Bargteheide zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Familien schätzen die Vielfalt an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Sportvereinen über Musikschulen bis hin zu einem regen Vereinsleben, das zur Gemeinschaft in Bargteheide beiträgt. Umgeben von reizvoller Natur, wie dem Naherholungsgebiet Ammersbek-Niederung, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Nachmittagen im Grünen ein. Auch der Duvenstedter Brook ist gut erreichbar. Diese Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit macht die Etagenwohnung in Bargteheide zu einer ausgezeichneten Wahl für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Region suchen. Sonstiges Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: infoiv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Energie Baujahr: 1998 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: IVN-0748