Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 644,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 70,00 mtl. möglich.




Flächenaufteilung:

- Ca. 56 m² - Wohnfläche
- Ca. 5 m² - Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)









Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1984; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Garderobenplatz und Einbauschrank; Küche mit neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschinen-Anschluss etc.); Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer West-Balkon; Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und Laminatfußboden; neues Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne;  Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Kabelfernsehen; Tiefgaragenstellplatz € 70,00 mtl. möglich.



Modernisierungen (2025):

- neue Einbauküche
- neuer Bodenbelag in der Küche
- neues Badezimmer

Anmerkungen:

- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- Glasfaser möglich
- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse E
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

- aufgrund der aktuellen Modernisierungsmaßnahmen können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen

Lage Zentrale Wohnlage, Am Felde 51 in Meckelfeld.

Meckelfeld ist bekannt für die hervorragende Infrastruktur, das familiengerechte Schulangebot und die sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen; unterstrichen werden diese durch den S-Bahn-Anschluss sowie die HVV-Busverbindung nach Harburg. Schulen sämtlicher Zweige, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die landschaftlich schöne Umgebung wird hauptsächlich geprägt durch die Seeve, einige Seen und die nahe liegenden Wälder. Auch die beliebte Harburger Außenmühle mit den verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister