Beschreibung

* Save the date!
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Wann? Donnerstag, 12.06.2025, 17-19 Uhr
Wo? Eimsbütteler Str. 73, 22769 Hamburg-Sternschanze
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Was erwartet Sie?
- Besichtigung der Musterwohnung
- Beratung vor Ort
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Eine vorherige Anmeldung und festes Schuhwerk sind unbedingt erforderlich. Kinder müssen stets beaufsichtigt werden.

Wir freuen uns auf Sie!


Exzellente Vermietbarkeit!
Auch für Kapitalanleger interessant - wertvolle Steuervorteile sichern!

3D-Rundgang der Musterwohnung: Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser!
https://my.matterport.com/show/?m=UFVq4AewxJz


Das Studio 73 liegt genau dort, wo Hamburgs Kultur- und Gastroszene Fahrt aufnimmt: im Kraftfeld zwischen Altona-Nord, Eimsbüttel und Sternschanze. Eine ruhige Wohnstraße mit klassischen Bauten, dahinter liegt in einem Innenhof das Studio 73 mit seiner hochmodernen Architektur - in einem der spannendsten Viertel Hamburgs. Gebaut für alle, die zentral, urban und dennoch entspannt wohnen und leben wollen.

Hoch hinaus und ganz privat - diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss punktet nicht nur mit 58 m² Wohnfläche, sondern auch mit einer riesigen Dachterrasse, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Anforderungen an funktionales Wohnen.

Ob als gemütliches Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Dachterrasse, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage. Ein wahres Highlight für alle, die modernes Wohnen mit einem besonderen Plus suchen.

Auf einen Blick:

. 37 City Apartments in rückwärtiger Bebauung
. Ruhige, grüne Innenhoflage
. Besonderes Bepflanzungskonzept-Kletterpflanzen an der Fassade
. Innenstadt und Hamburger Schanze in der direkten Umgebung
. Zahlreiche, fußläufige Ausgeh-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten
. KfW 55 Standard
. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
. Effiziente Grundrisse und moderne Ausstattung
. Bodentiefe Fenster
. Elektrischer Sonnenschutz in den meisten Wohnungen
. Eichenparkett der Firma Bauwerk
. Fußbodenheizung in den Wohn-/Schlafräumen und Bädern
. Smart-Home-System
. Feinsteinzeugfliesen RAK Gems, Armaturen Hansgrohe, Keramik
Duravit in den Bädern
. Fahrstuhl
. Fahrradstellplätze
. CO2 Emissionen: 17,00 kg/(m²·a)
. https://studio73.hamburg/
. Fertigstellung kurzfristig Lage Die Sternschanze in Hamburg ist ein lebendiger Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und pulsierendem Stadtleben. Das Viertel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und hat sich zu einem der angesagtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt entwickelt. Insgesamt strahlt die Sternschanze eine entspannte und gleichzeitig lebendige Atmosphäre aus, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht. Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und moderne Urbanität auf inspirierende Weise verschmelzen. Weitere Informationen Provisionshinweis Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,25 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz. Stichworte Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg