Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Neubau-Etagenwohnung in Hamburg-Wilstorf ist eine moderne und stilvolle Mietwohnung, die sich in einem 2023 fertig gestellten Gebäude befindet. Die Wohnung bietet eine klasse Wohnfläche von ca. 39,96 m² auf 2 Zimmer aufgeteilt und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zudem sehr gut belichtet. Im Haus gibt es einen Personenaufzug und ein eigener Mieterkeller gehört ebenfalls dazu. Insgesamt ist diese Neubau-Etagenwohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Mietwohnung sind. Ausstattung KfW-55-Effizienzhaus für energieeffizientes Wohnen Primärenergieverbauch: A+ bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung offene Einbauküche Geschirrspüler Siemens Induktionskochfeld AEG Backofen Siemens Kühl- und Gefrierschrank Siemens Dunstabzugshaube Siemens Fußbodenheizung Echtholzparkett in Eiche Duschbad Bodentiefe Dusche Duschwand aus Echtglas Regenwalddusche mit Handbrause Grohe Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung BOSCH Personenaufzug Abstellraum Kellerraum Balkon Süd/West Kabelanschluss Energieausweis: Bedarfsausweis: 25,0 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Gebäude: Baujahr 2023 Kaution: 3 Nettokaltmieten, Betriebskosten: € 195,00 inkl. der Heiz- und Wasserkosten Mindestmietzeit: 2 Jahre, Mieterhöhung: Indexmiete Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e) Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-WIlstorf, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Lage ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen. Zudem bietet Wilstorf eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen (TUHH), wie Schulen und Kindergärten, sowie an medizinischen Versorgungseinrichtungen, wie Arztpraxen und Apotheken. Insgesamt ist die Mietwohnung in einer attraktive Wohngegend, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten der Außenmühle bietet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 16.09.2022 Gültig bis: 15.09.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1064